Türkiye’de konut sahipliği oranı daima düşüş yaşamaya devam ediyor. Orta ve dar gelirlilerin mesken sahibi olabilmesi giderek zorlaşıyor. Bu hususta hükûmetin yaptığı çalışmalar lakin özel bölüme sağlanacak arsa takviyesi tüm gereksinime karşılık verebilir.
SEKTÖRDEN TEKLİF GELDİ
Arsa maliyeti yüzde 50’nin üzerine çıktı. Bölüm temsilcileri hususla ilgili olarak “Devletimiz bizlere maliyetine arsa tahsis ederse çok uygun fiyatlı konut üretebiliriz. Üretimin artması hem iktisada hem de mesken sahipliği oranına olumlu katkı yapar” kanısında.
ARSA HİSSESİ YÜZDE 50’Yİ GEÇTİ
Bugün üretimde en fazla maliyete arsa fiyatlarından kaynaklanıyor. Dal temsilcileri bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üstüne çıktığını tabir ediyor. Muhtaçlık sahipleri ve orta gelirlilerin mesken sahibi olabilmesi ve kira fiyatlarının düşmesi için devletin hazine yerlerini belli kriterler çerçevesinde, muteber ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi büyük ehemmiyet taşıyor.
Burada değerli olan nokta, güçlü sermayeye ve uzun vadeli projeleri sürdürebilecek kapasiteye sahip şirketlerin devreye girmesi olarak bakılıyor. Bu biçimde hem dalın istikrarı sağlanacak hem de konut fiyatlarında düşüş yaşanabilecek.
KONUT FİYATLARINI DÜŞÜRECEK TAVSİYE
Sektör temsilcileri, bu zorlukların aşılması için arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini vurguluyor. Türkiye Gazetesi’ne konuşan bölüm temsilcileri “Şu anda arsa maliyetleri toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aşıyor ve bu oran konut fiyatlarını önemli biçimde üst çekiyor. Belediyeler ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açmalı ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmelidir.
Eğer arsa maliyetleri yüzde 50 düzeyinden yüzde 15-20 düzeylerine çekilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon TL düşecektir” sözleri kullanıldı.