İSTANBUL (İGFA) – Günümüzde gayrimenkul dalı süratle değişen bir dinamiğe sahip. Global ve lokal ekonomik dalgalanmalar, dijitalleşme, sürdürülebilirlik odaklı yatırımlar ve ticari gayrimenkuldeki kıymet artışı, bölümde öne çıkan esas trendler ortasında yer alıyor. Yatırımını taşınmazdan yana kullanan yatırımcılar ise; ticari gayrimenkul alımından vaz geçmiyor. Milletlerarası yatırımcıların da Türkiye’de ticari gayrimenkule yöneldiği ortaya çıkıyor. Bilgiçler Yapı’nın Bayrampaşa’da hayata geçirdiği AKTİM Çarşı & Ofis projesi, Türkiye’nin birinci “Ticaret Mahallesi” olarak tasarlanıyor ve yatırımcılardan ağır ilgi görüyor.
Türkiye’de bilhassa İstanbul üzere büyük kentlerde ticari gayrimenkul talebi daima artış gösteriyor. Gelişen iş merkezleri, ofis alanlarına olan talebi artırırken, perakende ve ticaret bölümleri de yeni yatırımlar çekmeye devam ediyor. Bilgiçler Yapı, bu artan talebe AKTİM serisi projeleriyle karşılık veriyor. Bilgiçler Yapı, Bayrampaşa’da inşa ettiği AKTİM Çarşı & Ofis projesiyle, 338 ünite ticari alanı yatırımcıların kullanımına sunuyor. Bayrampaşa’da 130 milyon dolarlık yatırımla, 95 bin metrekarelik alanda hayata geçirilen AKTİM Çarşı & Ofis projesi bölgesel kalkınmaya değerli katkılar sunuyor. Proje, çağdaş ticaret ve iş alanları ile bölgenin ekonomik potansiyelini artırmayı hedefliyor.2025 yılı Eylül ayında teslimlere hazırlanan proje, bilhassa iş dünyasının çağdaş ofis ve ticaret merkezlerine olan talebini karşılamak için tasarlanmış durumda.
“TRENDE AHENK SAĞLAYAN PROJE HAYATA GEÇİYOR”
Global gayrimenkul piyasasında sürdürülebilirlik giderek daha büyük bir rol oynuyor. Bilhassa güç verimliliği sağlayan, ticaretin hızlanmasını kolaylaştıran tahlillere sahip binalar, hem yatırımcılar hem de kiracılar için cazip hale geliyor. Bilgiçler Yapı, projelerinde güç tasarrufu sağlayan teknolojilere ve etraf dostu inşaat tahlillerine yer vererek bu trende ahenk sağlıyor. Bu da sürdürülebilirliğe kıymet veren yatırımcılar için şirketi cazip bir seçenek haline getiriyor.Bilgiçler Yapı, projelerinde dijitalleşmeyi ve yeni kuşak teknolojileriaktif bir formda kullanıyor. Bilhassa ticari projelerinde sunduğu gelişmiş güvenlik sistemleri, otomatik güç idaresi ve akıllı altyapılar, işletmelerin daha verimli çalışmasına imkan tanıyor. Bu dijital tahliller, yalnızca yerli değil, tıpkı vakitte yabancı yatırımcılar için de büyük bir çekim gücü oluşturuyor. Dijitalleşme trendineuyum sağlayan projeler, bilhassa yeni kuşak ticaret ve iş dünyasının taleplerini karşılamada öne çıkıyor.
AKTİM Çarşı & Ofis projesi yatırımcısına modüler yapısıyla, her muhtaçlığa tahlil üretilecek halde tasarlandı. Proje kapsamında ofisler ve müstakil cadde mağazaları yer alırken, Osmanlı mimarisinin esintileriyle tasarlanan yapılar büsbütün yatay mimari olarak planlandı. Ayrıyeten, “Ticaret Mahallesi” ismi verilen, cadde konseptli müstakil dükkanlar da projede yer alıyor.
GAYRİMENKUL ALIMINDA, STRATEJİK POZİSYON VE YATIRIM POTANSİYELİNE DİKKAT!
Ticari gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekenlerden bahseden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Özellikle gayrimenkul yatırımlarında yatırım potansiyeline çok dikkat etmek gerekiyor. Ayrıyeten yatırım yaparken projelerin pozisyonları en kritik faktörlerin başında geliyor” diye konuştu. Bugüne kadar hayata geçirdikleri AKTİM projelerinin stratejik pozisyonlarına dikkat çeken Bilgiç, “Projelerimizi İstanbul’un gelişen bölgelerinde gerçekleştirdik. AKTİM Çarşı& Ofis projemiz ise merkezi ve ulaşım ağlarına en yakın pozisyonda Bayrampaşa’da yükseliyor. Projemiz, İstanbul’un ticaret merkezine yakınlığı ile hem lokal hem de memleketler arası yatırımcılar için ülkü bir seçenek olarak görülüyor. Bu projelerin süratle bedel kazanması, yatırım geri dönüş oranlarını artırarak potansiyel yatırımcıların ilgisini çekiyor” dedi.
KİRA GELİRİ ARTIŞI SATIŞLARI HIZLANDIRDI!
Ticari gayrimenkul yatırımlarında kira geliri potansiyeli, yatırımcıların kararlarını büyük ölçüde etkiliyor. Bilgiçler Yapı’nın projeleri, yatırımcılara nizamlı ve yüksek kira geliri sağlama potansiyeli sunuyor. Bilhassa AKTİM projelerinde ticari alanların kısa müddette kiralanması ve işletilmesi, yatırımcılar açısından süratli geri dönüş sağlıyor. Bu da projelerin finansal açıdan cazip hale gelmesine katkıda bulunuyor.Bilgiçler Yapı, global ve mahallî gayrimenkul trendlerine ahenk sağlayarak yatırımcılar için kıymetli fırsatlar yaratıyor. Stratejik konumlamanın kurumsal markaların dikkatini çektiğini kaydeden Bilgiç, “Merkezi lokasyonlardaki projeler yüksek kira geliri potansiyeliyle, yerli yabancı yatırımcıların daha çok ilgisini çekiyor” dedi.