Konut satışları taban noktalardan toparlanmaya başladı. Dal temsilcileri, elinde parası olan yatırımcının konuta yöneliğini belirtiyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bilgilerine nazaran nisan ayında 75 bin adede kadar inen konut satışları, ağustosta aylık bazda yüzde 9.9’luk artışla 134 bin 155 oldu. Konut satışları ocak-ağustos periyodunda ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 1.1 artışla 806 bin 317 olarak gerçekleşti. Ocak-ağustos devrinde ipotekli konut satışlarındaki sert düşüş, gayrimenkul piyasasındaki soğumayı net bir biçimde yansıttı. Borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatı için birebir meskenin gösterilmesi olan ipotekli konut satışları, 8 ayda yıllık bazda yüzde 49.8 azalarak 76 bin 485’e indi.
‘FİYATLAR ARTACAK’
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, konutta bir “fırsat dönemi” olduğunu belirterek “Elinde parası olan yatırımcı konuta yöneldi. Faizlerin bir mühlet sonra düşüp konut fiyatlarının yükseleceğini artık herkes biliyor. Bu yüzden de beşerler bu fırsat periyodunu pahalandırmak istiyor” dedi. Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise “Konut fiyatlarındaki yükselişin durağan hale gelmesi bir kesim için yatırıma teşvik oldu” sözünü kullandı. Merkez Bankası’nın datalarına nazaran konut fiyat endeksi ağustos ayında nominal olarak yüzde 34.3 arttı, gerçek olarak ise yüzde 11.6 oranında geriledi. 3 büyükşehir ortasında İstanbul aylık bazda; Ankara ise yıllık bazda fiyat artışlarını sırtladı. İstanbul’da konut fiyatları ağustosta, temmuza kıyasla yüzde 5.5 artarken; Ankara’da fiyatlar, 2023 Ağustos’unun yüzde 35.6 üzerinde bulunuyor.
Yabancıya satışlar azaldı
Yabancılara yapılan konut satışı, ağustosta aylık bazda yüzde 26.2, yıllık bazda ise yüzde 40 azaldı. Ağustos ayında yabancılara 2.257 adet konut satılırken, ocak-ağustos devrinde ise yabancılara 15 bin 68 konut satıldı. Ağustosta yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 838 ile İstanbul, 696 ile Antalya ve 174 ile Mersin oldu. Ülkelere nazaran konut satışlarına bakıldığında birinci 2 sırayı tekrar Rusya ve İran oluştururken, üçüncü sıraya Ukrayna’nın çıkması dikkat çekti. Bu yıl Türkiye’den Ruslar 3.289, İranlılar 1.392, Ukraynalılar ise 1.057 adet konut aldı.